Was wir ausdrücklich nicht tun
Klare Grenzen sind kein Mangel. Sie sind ein Qualitätsmerkmal. Dieser Kurs hat einen definierten Umfang und bleibt bewusst innerhalb dieses Rahmens.
Bevor jemand entscheidet, ob dieser Kurs für ihn geeignet ist, sollte er wissen, was er nicht bekommt. Das ist keine Einschränkung, die man versteckt. Es ist eine Selbstverständlichkeit, die man benennt.
Keine Anlageberatung
Der Kurs gibt keine Empfehlung, ob jemand eine Wohnung kaufen sollte oder nicht. Diese Entscheidung hängt von persönlichen Faktoren ab, die kein Kurs kennen kann: finanzielle Situation, Risikobereitschaft, Lebenspläne, steuerliche Lage. Wer eine persönliche Anlageempfehlung sucht, benötigt einen zugelassenen Anlageberater.
Keine Steuerberatung
Der Kurs erklärt, welche Kostenkategorien steuerlich relevant sein können. Er gibt jedoch keine steuerlichen Empfehlungen, keine Einschätzungen zur individuellen Steuersituation und keine Hinweise auf steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Für verbindliche Steueraussagen ist ein zugelassener Steuerberater erforderlich.
Keine Objektempfehlung
Der Kurs nennt keine Städte, Stadtteile, Straßen oder Objekte, die sich für eine Investition eignen würden. Es gibt keine Listen empfehlenswerter Lagen, keine Hinweise auf attraktive Kaufgelegenheiten und keine Prognosen zur Wertentwicklung bestimmter Märkte. Das ist keine Bescheidenheit. Das ist Seriosität.
Keine Renditeprognosen
Niemand kann mit Sicherheit sagen, wie sich Mieten oder Kaufpreise in einer bestimmten Stadt in den nächsten Jahren entwickeln. Der Kurs tut das nicht. Er arbeitet mit dem, was bekannt und berechenbar ist. Prognosen und Szenarien werden als solche gekennzeichnet, nicht als Vorhersagen präsentiert.
Keine Finanzierungsvermittlung
Der Kurs erklärt, wie Finanzierungskosten in eine Renditeberechnung einfließen. Er vermittelt keine Kredite, kooperiert mit keinen Banken oder Finanzierungsvermittlern und erhält keine Provisionen für die Weiterleitung an Finanzdienstleister.
Keine Garantien
Der Kurs gibt keine Garantien, dass eine Investition nach Anwendung der gelernten Methoden rentabel sein wird. Die Methoden sind korrekt. Die Ergebnisse hängen von den eingegebenen Zahlen ab. Und die Zukunft ist unbekannt.
Was der Kurs stattdessen bietet
Der Kurs bietet etwas, das viele für selbstverständlich halten, aber selten finden: eine klare, methodisch saubere Erklärung, wie man Renditekennzahlen selbst berechnet und bewertet. Ohne Interessenkonflikt. Ohne Provision. Ohne die Agenda, jemanden zu einer Kaufentscheidung zu bewegen.
Wer nach dem Kurs ein Objekt analysiert und feststellt, dass es sich nicht rechnet, hat den Kurs erfolgreich absolviert. Das ist kein schlechtes Ergebnis. Es ist ein wertvolles.